История
График проекта
Дизайн
Генплан
Что уже сделано для подготовки
к строительству
Прогресс в работе над проектом 2019 - 2020 гг.
Подключение к городским сетям
Март-июль 2020

  1. Оформили наружные сети водопровода и канализации, получили акт о подключении.
  2. Получили разрешение администрации на прокладку электрических кабелей (без этого не могли завершить работы).
  3. Наружный газопровод запроектирован и согласован со всеми инстанциями, прошел тендер по выбору подрядчика.

ПРОБЛЕМА: возникли сложности с новым собственником сетей и соседней территории. Предстоит отстоять договоренности и оформленные документы с предыдущим собственником.


Январь-март 2020

  1. Проложили наружные сети до участка (водопровод, канализация, водосток (ливневые стоки).
  2. Запущен процесс оформления сетей (ожидаемый срок - до конца апреля).
  3. Электрические кабели проложили.
  4. Наружный газопровод в стадии проектирования и согласования.

Май-ноябрь 2019

Оформили договоры (и частично уже оплатили) на подключение:

- газ (1 млн. руб);
- электричество (3,3 млн. руб);
- вода и канализация (стоимость 3 млн. руб);
- водосток (ливневая канализация) (стоимость 2,5 млн. руб).

Оформление документов и согласования
  1. Изучили пути как узаконить существующее здание ашрама. Провели ряд консультаций.
  2. Выполнены обмеры зданий и другие кадастровым инженером, подготовлен пакет документов для регистрации.
  3. Существующее здание зарегистрировано, присвоен почтовый адрес.
  4. Получили согласования на размещение наших строительных объектов от:

    пожарников;
    аэропорта Шереметьево;
    лесников.

Проектирование
  1. Провели работы по инженерно-геологическому и экологическому обследованиям участка, получены заключения (с участком всё в порядке).

  2. Завершили концептуальное проектирование. Разработаны поэтажные планы гостиниц ретрит-центра, ашрамов (ашрама Санкиртаны и ашрама Бхактиведанты), школы, дома для преподавателей, лекционного зала (на первом этапе будет утепленный шатер), пищеблока.

  3. Разработаны фасады зданий гостиниц, сделаны 3D виды застройки территории.

  4. Разработаны фасады здания ашрама Бхактиведанты (автор Ариндама дас).

  5. Фасады остальных зданий корректируются или будут разработаны в соответствии архитектурным дизайном ашрама.

  6. Корректируется генплан территории.


Ближайшие задачи:


  1. Завершить разработку Проекта планировки территории и согласовать его.
  2. Разработать фасады всех зданий и пройти областную комиссию по утверждению архитектурно-градостроительного облика объекта.
  3. Разработать и согласовать проектную документацию для 1-го этапа строительства.

Другие работы
  1. В ашраме санкиртаны (Parama Karuna Mandir) завершили ремонт стен (шлифовка, покраска), крыши (прохудилась во многих местах).

  2. Освободили территорию от контейнеров с книгами, переместили на соседний участок в связи с предписаниями проверяющих инстанций.


Подробную историю развития проекта ретрит-центра с момента зарождения идеи по настоящий момент читайте здесь
Идея построить уникальный ретрит-центр в Подмосковье имеет глубокие корни. Как это нередко бывает, у истоков проекта стояло всего несколько человек, но зато с горящими глазами и неподдельным желанием помогать людям и приносить пользу человечеству.

Посвятив большую часть жизни изучению авторитетных наук, методик и практик раскрытия потенциала личности, ведической философии и священных писаний, зачинатели этой идеи искали способы поделиться с самой разной аудиторией ценными знаниями, способными буквально преображать жизни людей, наполнять высшим смыслом.

В то время (примерно 2010-й год) российский рынок еще не был так насыщен программами по саморазвитию и личностному росту, обещающими "прокачать" всё, что угодно. Спрос почти отсутствовал. Пробовали проводить многочисленные обучающие курсы, лекции, семинары, практикумы, формировали аудиторию.

Постепенно росло сообщество единомышленников (благодарных слушателей, преподавателей, лекторов, а также энтузиастов, желающих помогать в организации программ).

Наблюдая, как знания о глубинных законах жизни, предназначении, раскрытии потенциала, поиске высшего смысла и т.п. реально меняют жизни сотен людей к лучшему (избавляя от вредных привычек и стресса, оздоравливая тело и отношения, помогая раскрыть таланты, выйти из депрессии, стать счастливыми, встать на путь духовного развития), мы стали задумываться о том, как такие разовые мероприятия объединить в один обучающий центр. Чтобы те, кто заинтересован в постоянном общении (а к тому моменту это было уже 3-4 тысячи человек!), получили возможность систематически обучаться, общаться в среде единомышленников и иметь доступ к помощи личных наставников.

Было понятно, что для этого необходима последовательность, системность, методичность, а также локализация, концентрация знаний и усилий в одном месте. И самое главное - атмосфера и общение, которые могли бы помочь человеку вырваться из шума мегаполиса и обеспечить эффект погружения. Для этого лучше всего подходил формат ретритов.

Так появилась идея создания ретрит-центра, где такой подход можно было бы реализовать. Для аккумулирования ресурсов в 2011 году был зарегистрирован Фонд «Мир к лучшему».

Несколько лет буквально всем миром (благодарные слушатели, преподаватели, друзья и доброжелатели, которые вдохновились идеей появления такого места в столице) собирали средства на покупку земельного участка недалеко от Москвы. В декабре 2015 года был куплен участок в 3,5 га, окруженный реликтовым лесом в Химках. Такой вариант был единственным на рынке в то время.

НАЧАЛО ПОЛОСЫ ПРЕПЯТСТВИЙ. ПРЕПЯТСТВИЕ №1

  • Назначение земли - для ведения крестьянско-фермерского хозяйства - не подходило для строительства, поэтому мы запустили процесс изменения вида разрешенного использования на вид, подходящий для создания комплекса с временным проживанием людей.

    В это время готовились материалы для утверждения Генплана Московской области, и мы были вынуждены ждать утверждения Генплана, внеся наши предложения. Ждать возможности изменения ВРИ пришлось вплоть до 2018 года.

Тем временем продолжался сбор средств на дальнейшее развитие ретрит-центра. Опять же, с миру по нитке. Однако энтузиазм, с которым самые разные люди всё это время жертвовали средства на строительство, помог нам убедиться в том, что такой формат действительно востребован большим количеством не только москвичей. Пожертвования приходили и продолжают приходить из многих других городов России и стран зарубежья.

При этом за последние годы спрос на программы, в проведении которых участники нашего экспертного сообщества за несколко лет приобрели огромный опыт, в разы увеличился. Сегодня люди самых разных социальных слоев, возрастов, профессий и уровня доходов ищут способы выйти за рамки обыденности и найти новые подходы к построению отношений и жизни в целом, обрести новые ценности и цели. Преодолеть новый недуг человечества - «кризис смысла».

В 2016 году мы разработали концепцию развития и застройки ретрит-центра - Градостроительное обоснование. А в марте 2017 года проект получил одобрение Министерства строительного комплекса Московской области.


ПРЕПЯТСТВИЕ №2

  • Назначение земли - для ведения крестьянско-фермерского хозяйства - не подходило для строительства, поэтому мы запустили процесс изменения вида разрешенного использования на вид, подходящий для создания комплекса с временным проживанием людей

В 2018 году
после утверждения Генплана Московской области мы получили право изменить назначение использования земли на подходящее для реализации проекта ретрит-центра и сразу же приступили к разработке и согласованию Проекта планировки территории, необходимого документа для осуществления этой процедуры.

В этом же году также была пройдена процедура лесной амнистии - устранены наложения земель лесного фонда на наш участок.

ПРЕПЯТСТВИЕ №3

  • Начавшиеся на самом старте проекта переговоры с соседями, владельцами сетей и поставщиками услуг по подключению к городским коммуникациям затягивались безрезультатно. Первичный анализ возможностей оказался неточным. Но мы надеялись, что со временем выход будет найден.

    По причине отсутствия всех необходимых Техусловий на подключение к сетям разработка Проекта планировки территории была приостановлена.

Однако в 2019 году проектные и другие работы продолжались:

  • сделаны иженерно-геологические изыскания участка;
  • разработали планировки всех зданий комплекса;
  • получены все недостающие ТУ: на электроснабжение, на газоснабжение, на водосток;
  • разработаны и согласованы проекты наружных сетей;
  • получены положительные ответы от Мособллеса и Минтранса МО о возможности использования лесной дороги для проезда на наш участок;
  • получено одобрение МЧС о возможности выезда пожарных расчетов.

И в итоге возобновлена разработка Проекта планировки территории.

С начала 2020 года:

  • идет детальное проектирование (разработка проектной документации на 1-ю очередь строительств;
  • заключены договоры и проложены городские коммуникации к участку (оформление документов пока в процессе).

ПРЕПЯТСТВИЕ №4

  • На этом собранные «народные» средства заканчиваются, а текущий объем поступлений не обеспечивает необходимый для реализации плановых задач запас денежных средств. Для важного момента - выхода на стройку - к которому мы уже проделали большой и непростой путь, требуется подключение и поддержка новых участников.

    Надеемся, что этот этап мы также сможем преодолеть.
    И сделать это будет возможно с Вашей помощью!
График развития проекта
Как мы и предполагали, из-за карантина, а также ввиду затянувшихся переговоров с администрацией с целью заключения важного для проекта соглашения часть задач сдвинулась по срокам исполнения. В итоге нам пришлось скорректировать оптимистичные планы начать строительство в конце этого года и перенести начало на весну - лето 2021 года.
Дизайн здания Ашрама Бхактиведанты
Вариант дизайна здания Ашрама Бхактиведанты. Проектирование осуществил архитектор Ариндама дас (Андрей Кожурков) на основе разработанных им же планировок.

*Кликните на картинку, чтобы увеличить изображение.
Дизайн гостиниц
В настоящее время разработаны проекты зданий первого этапа строительства: гостиниц и ашрама. Ниже представлен утвержденный вариант дизайна гостиниц.

Подробнее о выбранном стиле читайте здесь.

*Кликните на картинку, чтобы увеличить изображение.
Генплан территории
Застройка будет поэтапной.
На первом этапе - одна из гостиниц (№1 на генплане) и здание ашрама (№5). А также разводка коммуникаций и устройство дорожной сети.

Лекционным залом первое время будет служить утепленный шатер в виде геосферы (на месте здания под № 11).
Задайте вопрос в WhatsApp WhatsApp
Made on
Tilda